Seguindo uma tendência dos grandes centros urbanos, como Buenos Aires e Barcelona, que tiveram suas regiões centrais revitalizadas e, por isso, atraíram novamente a população para habitá-las, o Hipercentro de Belo Horizonte também está vivendo este movimento com a iniciativa pioneira da Construtora Diniz Camargos.
A empresa entregou, em 2007, o primeiro empreendimento imobiliário residencial requalificado da capital mineira: o Edifício Chiquito Lopes, localizado na rua São Paulo, 351. Agora, a construtora investe na recuperação do Edifício Tupis, o lendário “Balança, mas não Cai”, situado na Avenida Amazonas, 749.
A experiência da Diniz Camargos é uma aposta na revitalização do Hipercentro, iniciada há alguns anos, a partir da reforma das praças Sete e da Estação, da rua dos Caetés, da retirada dos camelôs das ruas, da instalação de câmeras de segurança, dentre outras ações do projeto Centro Vivo, da prefeitura municipal, que visam a recuperação, transformação e manutenção da qualidade da vida urbana na região.
Estas ações vêm induzindo outras transformações que já se fazem percebidas como maior segurança, comércio mais vitalizado, maior estrutura de serviços e de lazer, que trazem em sua esteira uma larga oferta de emprego e uma melhor e maior movimentação no mercado imobiliário. Com isso, hoje, as vantagens de se morar no Centro de BH são inúmeras.
Edifício Chiquito Lopes
Inicialmente de utilidade comercial, a edificação foi transformada em um condomínio residencial de padrão sofisticado de um e dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O prédio, que possui 13 andares e 167 apartamentos, foi adquirido do fundo de pensão dos funcionários da Companhia Vale do Rio Doce e seguiu um modelo consagrado de recuperação e transformação de prédios comerciais em residenciais, onde apenas parte do prédio original é aproveitada.
Neste caso, foram preservadas a estrutura, fachada e parte das esquadrias de alumínio. O restante foi todo refeito com tecnologias modernas e sofisticadas para os sistemas elétrico, hidráulico e telefônico.
O edifício possui também antena coletiva, interfone, instalações para computadores, sistemas de medição individualizada de água e gás, portaria 24 horas e três elevadores, que foram reformados e modernizados. Possui, ainda, um estacionamento terceirizado para 110 vagas, com elevador de automóveis.
Edifício Tupis
Localizado na avenida Amazonas 749, o Edifício Tupis, conhecido popularmente como “Balança, mas não Cai”, está sendo requalificado e transformado em condomínio residencial pela Diniz Camargos. As obras começaram no dia 23 de abril de 2008.
O prédio contará com 60 apartamentos de 40 metros quadrados em média, de um e dois quartos, cozinha, banheiro e sala. As três lojas do térreo do edifício serão transformadas em uma grande unidade comercial.
Construído na década de 40 e inaugurado por volta de 1950, em estilo eclético com toques de art déco, o Edifício Tupis, que já foi moradia de estudantes, nos últimos anos abrigou moradores de rua. Com a sua aquisição pela Diniz Camargos, um ícone arquitetônico da cidade será revitalizado.
(Comentário: É importante destacar no depoimento da própria construtora o reconhecimento da área central como dotada de infra-estrutura e vantagens para moradia, sendo necessário voltar o olhar para essa área, assim como demais centros urbanos fizeram. Além disso, observa-se dois importantes exemplos, sendo um a transformação de um edifício comercial em residencial, o edifício Chiquito Lopes, e o outro, a recuperação de uma importante edificação na cidade, o edifício Tupis.)
Fonte: Construtora Diniz Camargos
Disponível em: http://www.dinizcamargos.com.br/transformacao.html
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